Étapes-clés

Construire sa maison est le projet d’une vie, chez Floriot Maisons nous sommes là pour le concrétiser.

À travers 9 étapes, nous vous accompagnons, afin de mieux appréhender cette aventure. De l’éclosion de votre projet à l’installation dans votre nouvelle maison, nous vous soutenons, tout en étant à votre disposition pour que votre expérience soit la meilleure possible.

1. Partager vos souhaits

Parce que construire une maison c’est aussi bâtir une relation de confiance, l’expérience et l’expertise de notre équipe vous accompagne lors des différentes étapes de votre projet. Ce premier rendez-vous est important pour bien cerner et réaliser ensemble votre projet. C’est celui qui guide votre projet de construction de maison.

Votre conseiller sera à votre écoute afin de découvrir votre mode de vie, la composition de votre famille, vos loisirs, vos goûts… L’objectif étant de définir ensemble de manière précise et détaillée les paramètres de votre projet : le style et la taille de votre maison, son agencement, l’emplacement souhaité, le terrain envisagé, votre budget…

Petit conseil

Si vous êtes en couple, soyez tous deux présents ! Accordez-vous un peu de temps pour préparer le premier rendez-vous, notez vos souhaits, ceux de votre famille, vos idées, vos questions…

2. Dessiner vos rêves

 

En fonction de vos souhaits et des paramètres techniques, notre bureau d’études dessine et matérialise les plans de votre maison : surface et agencement des pièces, implantation et orientation sur le terrain, intégration dans l’environnement…

Votre conseiller commercial vous présente alors un avant-projet comprenant les plans et une notice descriptive précise et détaillée développant les prestations prévues, du type de bâti, aux finitions. Les options et les évolutions possibles vous sont également expliquées.

Vous pouvez faire évoluer votre avant-projet jusqu’à la version définitive qui vous conviendra.

Petit conseil

Si vous avez déjà un partenaire bancaire, rencontrez-le pour chiffrer préalablement votre capacité d’emprunt. N’hésitez pas à lui demander déjà une première simulation de prêt immobilier.

3. S’engager avec vous

Ensemble, nous signons le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), point de départ vers la pose de la première pierre.

Ce contrat contient plusieurs garanties, tant sur le plan économique que sur l’ouvrage en lui-même :

  • Garantie de livraison à prix et délais convenus
  • Garantie de paiement des sous-traitants
  • Assurance dommages ouvrages
  • Garantie de parfait achèvement
  • Garantie décennale

Ainsi, nous nous engageons à vous livrer une maison de qualité et en parfait état de fonctionnement, conforme à vos souhaites et à vos exigences.

Petit conseil

Avant la signature du contrat, prenez le temps de le lire en détail, chez vous, à tête reposée. Cela vous permettra de comprendre vos droits et de formuler les questions que vous pourriez avoir auprès de votre conseiller Floriot Maisons.

4. Débuter le projet

 

Suite à la signature du CCMI, nous déclenchons une visite technique in situ avec notre conducteur de travaux, pour valider ensemble l’implantation exacte de votre maison en fonction des plans, ainsi que les raccordements aux réseaux.

5. Obtenir le permis de construire

La préparation du dossier de demande de permis de construire et le dépôt de celui-ci auprès de la mairie où se situe votre terrain sont réalisés par nos équipes, dans le respect des réglementations en vigueur en matière d’urbanisme et de normes thermiques RT2012.

Le permis de construire est un acte administratif qui donne les moyens à l’administration de vérifier qu’un projet de construction respecte bien les règles d’urbanisme en vigueur. Le délai d’obtention est en moyenne de 2 mois.

Petit conseil

Vous serez régulièrement informés sur l’avancement de votre dossier. Soyez patient ! Votre dossier est entre les mains de l’administration, qui a 2 mois pour valider votre permis de construire et/ou demander d’éventuelles pièces complémentaires. Profitez-en pour penser aux plans intérieurs, notez vos idées.

6. Planifier les étapes

Nous continuons à vous accompagner dans vos choix :

  • Vous affinez et déterminez, avec votre conducteur de travaux, tout ce qui concerne le fonctionnement intérieur de votre future maison.
  • Plan électrique, choix des sanitaires, plomberie…
  • Validation des plans intérieurs
  • Contact possible avec nos partenaires décoration, cuisine, piscine, domotique

Pendant l’instruction de votre permis, nous réalisons avec vous une mise au point technique précise de votre projet afin de préparer tous les documents nécessaires au démarrage des travaux : les plans d’exécution du chantier, les plans d’études parasismique, l’étude thermique…

Vous choisissez également les prestations d’équipements qui personnaliseront la décoration de votre maison : carrelages, sanitaires, portes, parquets, peintures…

Petit conseil

Si vous hésitez pour votre décoration, optez pour des tons neutres ! Il est ensuite aisé d’apporter des touches de couleurs contrastées ou ton sur ton grâce au mobilier ou simplement des éléments décoratifs, en fonction de l’ambiance recherchée.

7. Démarrer les travaux

Le chantier est pris en charge par le conducteur de travaux qui va le suivre et coordonner tous les intervenants et les différents corps de métier. Il s’assure du respect des règles de construction et avec vous, organise des visites de chantier régulières et réalise un compte-rendu de chantier qui vous sera remis par la suite.

Il vous explique l’évolution et le déroulement du chantier, et procède aux ajustements qui peuvent se révéler nécessaires.

8. Entrez dans le nouveau chez vous

 

Entre votre premier rendez-vous avec votre conseiller commercial et la remise des clés, plusieurs mois s’écoulent. Des mois d’attention de tous les instants de notre part, de suivi à vos côtés, d’accompagnement pour que votre rêve prenne forme, se matérialise, se réalise.

Une fois l’achèvement de la construction, la remise des clés est un moment fort, unique, émouvant. C’est un grand bonheur pour nous de le partager avec vous.

Une nouvelle vie commence pour vous, mais aussi le début des garanties techniques : parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans) et décennale (dommages ouvrages 10 ans).

9. Débuter votre nouvelle vie

Construire des maisons à votre image et réaliser vos rêves est notre passion depuis près de 75 ans.

A ce jour, nous avons bâti plus de 3000 maisons, toutes différentes et uniques, chacune à l’image de son propriétaire.

En habitant votre foyer, vous lui donnez une âme, le reflet de votre mode de vie, de vos passions, de l’idéal de votre vie de famille.

Prenez le temps d’aménager votre maison, de la décorer, de la mettre en valeur, de valoriser les extérieurs. Votre maison est votre patrimoine, mais avant tout un lieu de vie et de partage.

Petit conseil

N’hésitez pas à naviguer à travers les différents sites internet de décoration ainsi que les réseaux sociaux (Pinterest, Instagram) pour trouver votre inspiration ainsi que des astuces déco.

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8 Rue René Cassin
01000 Bourg-en-Bresse

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Lundi au jeudi : 8h-12h et 13h30-17h15

Le vendredi : 8h-12h et 13h30-16h30